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L’Urbanistica al centro del prossimo Consiglio comunale: due istanze di permesso di costruire in deroga presentate da due società immobiliari per rivendite auto al posto di capannoni dismessi. Parla il sindaco

Pubblicato in data: 9/5/2018 alle ore:09:00 • Categoria: PoliticaStampa Articolo

L’ Urbanistica al centro del prossimo Consiglio comunale di sabato mattina. L’Amministrazione Spagnuolo porterà in discussione del parlamentino cittadino due istanze di permesso di costruire in deroga presentate da due società  immobiliari per la realizzazione di due concessionarie auto. Ad anticipare i due interventi, sui quali si dovrà esprime l’assise pubblica, il sindaco Geppino Spagnuolo, che ricopre oltre al Bilancio anche la delega all’Urbanistica. «Sono due richieste ad opera di privati che hanno attivato la possibilità previste dalla Legge regionale sul Piano casa, per la parte di recupero di immobili a destinazione produttiva dismessi. Ma è anche in linea con la legge nazionale. Una particolare previsione della legge destinata ad incentivare proprio questa tipologia di interventi per il recupero di volumetrie esistenti. In questo senso la legge prevede la possibilità di alcune deroghe per alcuni parametri urbanistici a titolo di incentivi. In quest’ottica sono maturate quasi contestualmente le due richieste, a seguito di un’attività istruttoria abbastanza complessa. Il Consiglio comunale è chiamato a valutare un interesse più ampio, un interesse pubblico alla realizzazione di tali interventi che costituiscono parzialmente deroga agli strumenti urbanistici. Rispetto a questi due tipi di interventi si è fatto un’approfondita valutazione sulla sua utilità, non  tanto rispetto a quella dei privati che vogliono realizzarli, ma rispetto ad interessi pubblici. Vedremo come si esprimerà il Consiglio».
La prima istanza riguarda la ricostruzione del complesso edilizio ad uso commerciale lungo la Variante 7bis. A presentarne richiesta l’Immobiliare Marinelli Srl «si tratta della ricostruzione di un immobile produttivo dismesso già preesistente lungo la Variante all’altezza di via Appia e contrada Novesoldi, con deroghe abbastanza limitate rispetto alle volumetrie da poter ricostruire. A fronte di questo vi sarà una riqualificazione e ampliamento della strada comunale al di sotto che collega Contrada Novesoldi con gli spazi interni di via Appia oltre ad una riqualificazione urbanistica e architettonica dell’area che è sempre utile. Poi se questa tipologia di interventi  consente un meccanismo di nuove attività economiche e un nuovo indotto, oltre ad una riqualificazione urbanistica complessiva, è sempre un’utilità generale per la città».  La seconda istanza è de “La Cattolica Immobiliare S.r.l.u.”  e riguarda la delocalizzazione di un complesso edilizio ad uso commerciale dismesso che sta a ridosso del ponte delle Filandre lungo via Pianodardine che più volte in passato per il maltempo si è completamento allagato «e anche questa è stata valutata approfonditamente. Una deroga che consentirà di delocalizzare una volumetria che oggi è ubicata in una zona a rischio dal punto di vista del piano alluvioni, così come individuato dall’Autorità di Bacino che suggerisce di favorirne la delocalizzazione delle volumetrie esistenti.  Questa delocalizzazione va lungo la linea generale di salvaguardia del territorio dal punto di vista ambientale. E questa volumetria viene delocalizzata in un’area che è di proprietà della stessa società, una zona finora destinata a parcheggio privato in via Appia. Anche in questo caso abbiamo fatto un’approfondita valutazione dell’interesse pubblico che c’è dal punto di vista della sicurezza e ambientale.  Con la delocalizzazione lì ci sarà un vincolo di inedificabilità assoluta. Abbiamo inoltre spinto affinché in via Appia, nell’area in cui viene ricostruita la volumetria preesistente, per un riequilibrio degli standard pubblici, il proprietario delle aree si faccia carico della messa a disposizione di un’area di circa 1600 mq. da destinare a parcheggio pubblico per più di 70 posti auto in una zona che appare oggi abbastanza carente. Tale messa a disposizione consentirà di mitigare il problema parcheggi in quella zona. Un parcheggio pubblico in un’area utilizzata in passato come deposito giudiziario che poi procederemo a disciplinare. Anche  in questo caso penso che abbiamo costruito una proposta equilibrata e soddisfacente dal punto di vista dell’interesse pubblico che aiuta a riqualificare le due zone».

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Una Risposta »

  1. Una domanda, le costruzioni abusive posso usufruire del piano casa?

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